办理房贷前,名下信用卡必须全部还清吗?

作者: 卡博客 分类: 信用卡资讯 发布时间: 2019-04-22 19:25:28

申请房贷的时候,银行肯定会考虑信用卡透支情况,但这并不代表着信用卡有欠款一定会影响房贷的申请的,具体还要看你实际的情况。

银行在审批房贷的时候不是单纯从你信用卡透支多少去考虑,而是会综合信用卡透支,信用记录,个人收入等多方面去评估。

办理房贷前,名下信用卡必须全部还清吗?

第1种情况、如果你信用卡透支额度比较小,而且信用良好,不会影响房贷的申请

正常情况下如果你只是正常的信用卡消费,透支额度比较小,比如你信用卡总授信额度的10万块钱,你只透支了一两万块钱,但是你信用卡的还款记录一直很好,每个月都是全额还款,那这种情况就不会影响房贷的申请。

第2种情况、如果你信用卡透支额度比较大,但是你银行流水比较大,收入高,那也不会影响房贷的申请。

就算你信用卡透支额度比较大,比如10万的信用卡透支了8万块钱,如果你自己本身的条件比较好,比如你自身收入比较高,收入完全可以覆盖你的房贷月供以及信用卡还款,就算你信用卡透支额度比较大,那也不会对房贷有太大的影响。

第3种情况、如果你自己收入比较低,但信用卡透支额度比较大,会影响房贷的申请。

银行在审批房贷的时候,一般会要求你的银行流水达到月供的两倍以上,银行在考核这个两倍月供流水的时候也会把你其它负债考虑在内,你的银行流水,必须要覆盖包括月供等其他负债在内的两倍。因此在你收入比较低,但是信用卡透支负债比较大的情况下,你的流水就有可能覆盖不了你的负债,这样银行有可能让你提供更多的收入证明或者提供共同借款人。

第4种情况、你信用卡透支额度比较少,但是总体负债率比较高,也会影响房贷的申请。

我们前面也提到了,银行审批房贷的时候要求银行流水必须达到月供的两倍以上,同时银行也会考虑其他负债,所以即便你信用卡透支额度比较小,但信用卡透支额度跟你收入相比占比较高,或者你有其他比较大的负债,也会影响房贷的申请。

第5种情况、不论信用卡透支额度是多少,只要信用卡逾期比较严重,房贷就会受影响。

银行在审批房的时候不仅会考虑的负债,还会重点考虑你的信用情况。如果你信用卡透支额度比较大,但是信用良好,没有出现太大的逾期,那银行一般会建议你先把信用卡部分欠款还进去,等信用卡透支额度较低的时候,还是可以通过银行贷款的审批,目前类似这种情况很多人都会遇到。

但是如果你信用卡有逾期记录,那不管你信用卡当前透支额度是多少,房贷申请都会有一定的影响,如果你逾期比较清轻,那银行有可能会提高房贷利率上浮范围,如果你逾期比较严重,那很有可能会被银行直接拒绝。

 

本文由卡博客整理编辑发布,文章地址:http://www.card00.com/news/506.html,转载请注明出处!